Estimation théorique
Impasse des Grandes Plannes,24240 Sigoulès et Flaugeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Grandes Plannes,24240-Sigoulès et Flaugeac indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 147 | IMP DES GRANDES PLANNES | 4 | 175 | 1347 | 425000€ | 2429€ |
2020-09-29 | 71 | FONTAINE DU BOURDALET | 4 | 102 | 800 | 191700€ | 1879€ |
2019-09-10 | 8 | LES PETITES PLANNES | 5 | 93 | 1513 | 125000€ | 1344€ |
2020-10-23 | 8 | LES PETITES PLANNES | 4 | 85 | 1100 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-27 | 705 | RTE DE NOTRE DAME | 5 | 137 | 1190 | 170000€ | 1241€ |
2022-01-13 | 656 | RTE DE NOTRE DAME | 5 | 125 | 800 | 255900€ | 2047€ |
2022-03-02 | 1805 | RTE DE NOTRE DAME | 4 | 121 | 591 | 205000€ | 1694€ |
2020-02-25 | 16 | LA VALEE | 5 | 150 | 2670 | 235000€ | 1567€ |
2022-11-10 | 725 | RTE D933 SIGOULES ET FLAUGEAC | 4 | 144 | 1063 | 92000€ | 639€ |
2020-12-17 | 22 | LE CAILLOU | 4 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-23 | 2 | LE CLUZEAU - FLAUGEAC | 5 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2022-02-23 | 763 | RTE MOULIN DE MAURILLAC | 8 | 249 | 798 | 265800€ | 1067€ |
2021-08-06 | 43 | LE SAUPIQUET | 4 | 123 | 5597 | 239500€ | 1947€ |
2022-01-10 | 33 | CHE DU BOURDALET | 2 | 87 | 150 | 115000€ | 1322€ |
2021-02-04 | 21 | RTE DU CLUZEAU | 6 | 119 | 800 | 142000€ | 1193€ |
2020-08-17 | 0 | LABORIE | 4 | 148 | 800 | 209000€ | 1412€ |
2021-06-24 | 4 | FONCAUSSADE | 3 | 100 | 1190 | 158100€ | 1581€ |
2022-12-14 | 19 | RTE DU CLUZEAU | 6 | 230 | 1706 | 385500€ | 1676€ |
2019-09-30 | 9 | FONCAUSSADE | 5 | 180 | 1260 | 385000€ | 2139€ |
2020-01-30 | 9 | RTE DU CLUZEAU | 4 | 102 | 1320 | 140000€ | 1373€ |
2020-12-16 | 8 | CHE DU GARONNA | 6 | 108 | 1217 | 240000€ | 2222€ |
2020-02-21 | 6 | CHE DU GARONNA | 4 | 90 | 218 | 69500€ | 772€ |
2019-05-29 | 6 | CHE DU GARONNA | 4 | 80 | 169 | 50000€ | 625€ |
2021-10-01 | 71 | AU COUTUREAU | 6 | 336 | 7581 | 775200€ | 2307€ |
2023-03-01 | 135 | RTE DE LA REVOLUTION | 4 | 109 | 1000 | 384050€ | 3523€ |
2022-12-05 | 25 | RTE DES VIGNERONS | 5 | 130 | 800 | 40000€ | 308€ |
2022-06-30 | 71 | AU COUTUREAU | 5 | 162 | 1640 | 300000€ | 1852€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 107 | 854 | 207100€ | 1936€ |
2021-09-07 | 24 | LE BOURG | 4 | 105 | 926 | 145000€ | 1381€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE CAILLAUD | 6 | 147 | 197 | 181680€ | 1236€ |
2020-11-27 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 100 | 55 | 50000€ | 500€ |
2020-03-12 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 219 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-02 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 120 | 63 | 83000€ | 692€ |
2020-10-14 | 197 | POMPORT-EST | 5 | 131 | 1300 | 205000€ | 1565€ |
2021-06-25 | 0 | LE BOURG | 2 | 42 | 88 | 65000€ | 1548€ |
2020-06-26 | 25 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 120 | 425 | 70300€ | 586€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DE LA MAYADE | 3 | 90 | 92 | 93000€ | 1033€ |
2020-10-01 | 13 | LE BOURG | 3 | 82 | 179 | 65000€ | 793€ |
2022-12-13 | 770 | RTE DE SAINT REMY | 5 | 104 | 1200 | 191000€ | 1837€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DE LA GRATUSSE | 6 | 168 | 505 | 270000€ | 1607€ |
2021-09-10 | 58 | LE PETIT BOUT | 4 | 94 | 800 | 180252€ | 1918€ |
2019-11-06 | 4 | LE BOURG BAS | 4 | 89 | 1380 | 121250€ | 1362€ |
2019-09-27 | 1 | GRANGE-NEUVE | 3 | 106 | 1000 | 135000€ | 1274€ |
2021-04-23 | 15 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 140 | 82 | 140000€ | 1000€ |
2022-05-18 | 382 | RTE DES MARRONNIERS | 3 | 106 | 800 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-24 | 780 | RTE DE SAINT REMY | 8 | 153 | 400 | 256000€ | 1673€ |
2021-03-29 | 23 | RUE DE LA GRATUSSE | 4 | 72 | 845 | 73000€ | 1014€ |
2019-06-19 | 9 | PL DU RELAIS DE LA POSTE | 5 | 98 | 86 | 40000€ | 408€ |
2019-08-14 | 187 | POMPORT EST | 5 | 183 | 800 | 299140€ | 1635€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU TEMPLE | 3 | 98 | 189 | 96300€ | 983€ |
2021-07-05 | 0 | GRANGE-NEUVE | 4 | 107 | 892 | 187500€ | 1752€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE LA MAYADE | 1 | 93 | 93 | 111300€ | 1197€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DE LA FON CLOSE | 3 | 110 | 91 | 104300€ | 948€ |
2020-08-18 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 202 | 632 | 241270€ | 1194€ |
2021-03-13 | 13 | RUE DE LA GRATUSSE | 2 | 50 | 50 | 73000€ | 1460€ |
2021-03-12 | 7 | RUE SAINT JACQUES | 10 | 365 | 308 | 45000€ | 123€ |
2019-06-28 | 47 | LE BOURG | 6 | 170 | 800 | 65000€ | 382€ |
2023-02-22 | 5 | PROM DU PETIT LAC | 4 | 98 | 898 | 214480€ | 2189€ |
2022-09-14 | 176 | POMPORT-EST | 4 | 120 | 682 | 111000€ | 925€ |
2022-04-20 | 50 | LE BOURG | 4 | 136 | 4040 | 217810€ | 1602€ |
2021-07-07 | 3 | RTE DE PERTHUS | 4 | 80 | 335 | 119500€ | 1494€ |
2019-10-26 | 8 | PROM DU PETIT LAC | 5 | 116 | 1222 | 110000€ | 948€ |
2020-12-15 | 1 | LE BOURG BAS | 5 | 115 | 800 | 175000€ | 1522€ |
2022-10-26 | 10 | PROM DU PETIT LAC | 5 | 127 | 800 | 243173€ | 1915€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DU MAS PETIT | 6 | 116 | 1296 | 178450€ | 1538€ |
2021-01-22 | 188 | BORIE BLANCHE | 5 | 316 | 1462 | 520700€ | 1648€ |
2022-12-09 | 235 | RTE DE PERTHUS | 6 | 125 | 960 | 195000€ | 1560€ |
2020-05-06 | 13 | LE BOURG | 4 | 93 | 800 | 58000€ | 624€ |
2021-03-02 | 186 | LABARDE | 3 | 105 | 1159 | 110000€ | 1048€ |
2021-01-14 | 53 | LE COURBY | 3 | 135 | 1087 | 284800€ | 2110€ |
2022-06-01 | 835 | CHE DE CASTEL | 7 | 331 | 3830 | 645000€ | 1949€ |
2019-07-19 | 87 | ROBY | 4 | 89 | 800 | 120000€ | 1348€ |
2021-01-08 | 54 | LE BOURG | 3 | 107 | 212 | 61132€ | 571€ |
2022-09-06 | 11 | LE BOURG | 7 | 155 | 750 | 264000€ | 1703€ |
2019-10-03 | 2 | POMPORT OUEST | 6 | 144 | 2858 | 249000€ | 1729€ |
2020-06-16 | 10 | LE BOURG | 3 | 182 | 530 | 250000€ | 1374€ |
2021-01-13 | 4 | LE BOURG | 2 | 49 | 135 | 54000€ | 1102€ |
2019-08-30 | 58 | LES GRANGES | 4 | 115 | 800 | 140000€ | 1217€ |
2022-06-15 | 638 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 5056 | 152000€ | 1322€ |
2021-05-31 | 11 | LE BOURG | 6 | 120 | 285 | 80000€ | 667€ |
2020-10-29 | 51 | ROBY | 4 | 104 | 656 | 202000€ | 1942€ |
2021-11-19 | 10 | LES SABLES | 3 | 58 | 800 | 90000€ | 1552€ |
2020-08-25 | 165 | LE PEY | 4 | 113 | 800 | 110000€ | 973€ |
2021-03-29 | 0 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 169 | 800 | 360000€ | 2130€ |
2020-07-31 | 18 | LE BOURG | 5 | 175 | 2225 | 300000€ | 1714€ |
2021-03-29 | 60 | LES GRANGES | 4 | 89 | 576 | 180200€ | 2025€ |
2019-07-02 | 266 | FONCARRIERE | 4 | 92 | 965 | 96000€ | 1043€ |
2020-12-08 | 248 | MOULIN DE POMPORT | 5 | 127 | 800 | 260000€ | 2047€ |
2021-09-20 | 247 | LES GRANDS BOIS | 5 | 120 | 2510 | 160000€ | 1333€ |
2023-04-13 | 5139 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 63 | 800 | 181500€ | 2881€ |
2019-11-18 | 247 | LES GRANDS BOIS | 5 | 120 | 2880 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-21 | 13 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 107 | 800 | 154500€ | 1444€ |
2023-02-03 | 1527 | RTE DE MESCOULES | 3 | 115 | 1410 | 240000€ | 2087€ |
2021-01-26 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 91 | 800 | 199500€ | 2192€ |
2019-09-27 | 36 | RTE D'UFFER | 4 | 83 | 1780 | 120000€ | 1446€ |
2020-09-16 | 112 | BLAZY | 10 | 300 | 1000 | 450000€ | 1500€ |
2022-08-24 | 131 | IMP DES ARUMS | 10 | 300 | 916 | 430000€ | 1433€ |
2021-02-19 | 186 | ROBY | 3 | 60 | 475 | 85000€ | 1417€ |
2021-12-10 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 2 | 40 | 255 | 53000€ | 1325€ |
2022-07-20 | 264 | LACOSTE | 6 | 148 | 2020 | 400000€ | 2703€ |
2021-11-29 | 110 | RTE DU ROBY | 5 | 123 | 800 | 174000€ | 1415€ |
2022-06-27 | 202 | IMP DU ROBY | 4 | 85 | 845 | 165000€ | 1941€ |
2019-09-19 | 49 | LE BOURG | 4 | 136 | 800 | 265160€ | 1950€ |
2021-12-21 | 195 | IMP DE PEYTIRAT | 4 | 130 | 2434 | 255000€ | 1962€ |
2022-03-18 | 645 | RTE DE LESTIGNAC | 2 | 114 | 275 | 242500€ | 2127€ |
2021-12-02 | 21 | LE FOUR | 3 | 110 | 556 | 118000€ | 1073€ |
2021-02-24 | 264 | LACOSTE | 4 | 87 | 2310 | 114000€ | 1310€ |
2022-07-18 | 619 | RTE DE LESTIGNAC | 2 | 180 | 1001 | 262500€ | 1458€ |
2021-08-05 | 174 | BLAZY | 5 | 89 | 1516 | 103000€ | 1157€ |
2020-08-10 | 40 | RTE D'UFFER | 5 | 100 | 1214 | 97500€ | 975€ |
2020-12-22 | 59 | LE MAINE | 4 | 121 | 922 | 40000€ | 331€ |
2022-03-28 | 224 | IMP DU ROBY | 4 | 108 | 450 | 140000€ | 1296€ |
2021-01-29 | 14 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 120 | 800 | 172000€ | 1433€ |
2020-12-22 | 246 | LES GRANDS BOIS | 4 | 123 | 800 | 233830€ | 1901€ |
2022-08-23 | 20 | CLAPIER HAUT | 3 | 74 | 800 | 140000€ | 1892€ |
2023-05-10 | 17 | CLAPIER HAUT | 3 | 75 | 1802 | 75000€ | 1000€ |
2021-11-16 | 19 | LES COSTES | 4 | 120 | 800 | 231000€ | 1925€ |
2021-11-30 | 47 | RTE D'UFFER | 9 | 295 | 800 | 271000€ | 919€ |
2020-07-17 | 125 | LE MAYNE | 11 | 267 | 630 | 95500€ | 358€ |
2019-07-19 | 56 | RTE D'UFFER | 7 | 137 | 2510 | 180000€ | 1314€ |
2022-11-22 | 903 | RTE D'UFFER | 4 | 80 | 4506 | 242000€ | 3025€ |
2019-10-07 | 0 | LE TOURON | 5 | 140 | 511 | 220000€ | 1571€ |
2022-07-13 | 127 | PECH GONTIER | 5 | 130 | 1000 | 226670€ | 1744€ |
2021-12-22 | 37 | LE PEYRET | 6 | 158 | 152 | 240850€ | 1524€ |
2021-07-13 | 211 | PERTUS OUEST | 3 | 94 | 1469 | 183000€ | 1947€ |
2021-07-16 | 56 | LE TOURON | 4 | 105 | 800 | 135250€ | 1288€ |
2022-06-15 | 1747 | RTE DES CARRIERES | 5 | 180 | 1460 | 355000€ | 1972€ |
2020-02-29 | 231 | LES SOUSSIROUX | 6 | 155 | 2645 | 255730€ | 1650€ |
2022-10-19 | 138 | LE BAROUILLET | 3 | 72 | 2077 | 129500€ | 1799€ |
2023-03-10 | 254 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 110 | 4682 | 276170€ | 2511€ |
2020-01-31 | 2 | LE TREUIL | 4 | 110 | 1078 | 79000€ | 718€ |
2019-11-12 | 139 | LESTIGNAC | 3 | 115 | 810 | 460000€ | 4000€ |
2019-06-17 | 204 | PIECE DE LA BURE | 5 | 186 | 2426 | 420000€ | 2258€ |
2023-05-02 | 255 | BOUFEVENT | 4 | 133 | 2236 | 517000€ | 3887€ |
2022-06-29 | 1 | LE BOUCHER | 4 | 114 | 3311 | 109000€ | 956€ |
2021-02-25 | 122 | LA CALEVIE-NORD | 4 | 120 | 1086 | 136000€ | 1133€ |
2019-08-08 | 31 | LES MORILLERES | 6 | 120 | 800 | 155000€ | 1292€ |
2023-02-20 | 230 | LES OLIVOUX | 3 | 85 | 366 | 244750€ | 2879€ |
2021-04-09 | 2 | RTE DE SIGOULES | 4 | 90 | 800 | 77000€ | 856€ |
2022-09-05 | 106 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 1245 | 202000€ | 2463€ |
2020-01-24 | 212 | RENARDIERE | 4 | 82 | 1245 | 172600€ | 2105€ |
2020-07-08 | 72 | LES OLIVOUX | 4 | 91 | 486 | 135000€ | 1484€ |
2019-07-12 | 126 | LA CALEVIE NORD | 3 | 100 | 768 | 25000€ | 250€ |
2022-03-07 | 900 | RTE DU BICOTY | 4 | 200 | 1921 | 230000€ | 1150€ |
2019-11-26 | 70 | RAMBAUD | 6 | 208 | 1947 | 200000€ | 962€ |
2020-07-28 | 12 | LA COSTE | 4 | 87 | 800 | 105000€ | 1207€ |
2020-11-16 | 71 | RAMBAUD | 6 | 151 | 2547 | 211000€ | 1397€ |
2021-07-31 | 13 | LA COSTE | 5 | 110 | 1060 | 178100€ | 1619€ |
2019-09-30 | 7 | RTE DE LA FON DE L'OURME | 3 | 137 | 1094 | 100000€ | 730€ |
2021-11-25 | 30 | LE REPOS | 4 | 145 | 901 | 163500€ | 1128€ |